Оценка земельных участков - объявление N35938866

Сегодня рынок земельных отношений активно развивается. Это объясняет, почему значение оценки земли усиливается, потому что без этого мероприятия нельзя осуществить операции с участками. Каждый из них обладает рыночной стоимостью, которая имеет свойство меняться, поэтому оценка осуществляется до конкретной даты. Она должная быть независимой и проводиться специалистами, которые знают все нюансы.
Цель
Есть различные ситуации, при которых оценивается земля. Оценка земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости – только один вариант. Кроме этого мероприятие выполняется для:
* получения кредита под залог земли;
* страхования;
* имущественной приватизации;
* совершения сделок (купля-продажа, мена, раздел, выдел доли);
* вступления в права наследования;
Оценка земельного участка и стоимость оценки – моменты, которые интересуют людей совместно. Второй из них зависит от конкретной компании и подходов, которые используют специалисты. Выделяется три варианта:
* сравнение стоимости аналогичных участков;
* капитализация чистой прибыли, которая получается от использования земли;
* расчет затрат на улучшение места.
Распространенный и наиболее оптимальный сегодня – метод сравнения, так как именно он позволяет правильно учесть конъюнктуру земельного рынка.
Как формируется цена
Оценка земельных участков в Уфе зависит от разных факторов. Один из них – месторасположение. Безусловно, земля рядом с мегаполисами стоят гораздо больше, чем аналогичные вдалеке от больших городов. Если же граница города расширяется и земля становится его частью, цена будет еще больше.
Играет роль и географическое положение. В разных частях России места стоят по-разному. Нельзя сказать, что земельный участки в Уфе стоят слишком дорого, потому что это не юг, но и не крайний север.
Начальная стоимость земли также определяется в соответствии со стоимостью на рынке. В согласии с тем, как находятся участки на рынке, образуется их зональная стоимость. Имеет значение положение на рынке, в котором цена привязана к положению экономики в мире и государстве. Спрос и предложение тоже сильно влияет на цену участков земли.
Какие документы необходимы для того, чтобы была проведена сравнительная оценка?
*документы, удостоверяющие права владельца участка на пользование оцениваемым земельным участком (право собственности, арендное право и др. );
*Кадастровый паспорт земельного участка
*Информация об имеющихся обременениях – долговые или залоговые обязательства, имеющиеся арендаторы, правовые оговорки, контракты, соглашения, особые условия налогообложения и прочие лимиты на использование, в случае их наличия.
*Паспорт РФ (для физических лиц);
*Свидетельства о регистрации, постановке на учет и информация с реквизитами (для юридических лиц).
Оценка земельных участков необходима в случае:
*совершения сделок (купля-продажа, мена, раздел, выдел доли);
*вступления в права наследования;
*кредитования (оценка земельного участка, передаваемого в залог);
*спора по кадастровой стоимости;
*определения ущерба (в результате противоправных действий, пожаров, природных катаклизмов;
*страхования;
Специалисты ООО "Терс" выполняют оценку земельных участков различного назначения и разрешенного использования:
*сельскохозяйственные;
*для индивидуального жилищного строительства;
*садоводства и строительства дач;
*для личного подсобного хозяйства;
*для размещения промышленных объектов. ; BuyReklama.ru

Цена:

0,00 рублей